继央行9月底打出降息降准等经济刺激“组合拳”后，北上广深四大一线城市也接连出台楼市优化与调控措施。外媒称，在上述一系列重磅政策刺激下，从国庆黄金周开始，中国多地楼盘出现久违的“排队看房潮”。近日，《环球时报》记者采访了北上广深多位购房者、从业者，从第一线了解楼市变化。
12日一早，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行等多家银行陆续发布公告，10月25日起，将对存量个人房贷利率进行批量调整。除贷款在北京、上海、深圳等地区且为二套房贷款的情形外，其他符合条件的房贷利率都将调整为贷款市场报价利率LPR-30B P。
10月10日上午，山东省住房和城乡建设厅召开新闻通气会，介绍新出台的《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》（以下简称《通知》）。
中国人民银行：证券、基金、保险公司互换便利（SFISF）接受申报
中国人民银行10月10日发布公告称，为落实党的二十届三中全会关于“建立增强资本市场内在稳定性长效机制”的要求，促进资本市场健康稳定发展，中国人民银行决定创设“证券、基金、保险公司互换便利（Securities, Funds and Insurance companies Swap Facility，简称SFISF）”，支持符合条件的证券、基金、保险公司以债券、股票ETF、沪深300成份股等资产为抵押，从人民银行换入国债、央行票据等高等级流动性资产。首期操作规模5000亿元，视情可进一步扩大操作规模。即日起，接受符合条件的证券、基金、保险公司申报。
从中央政治局会议提出促进房地产市场“止跌回稳”，到一线城市密集出台政策，再到地方持续优化调整房地产措施，让楼市预期回暖，市场信心有所恢复。国庆假期期间多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度提升。10月7日下午4时许，记者来到位于上海外环外区域的保利光合跃城项目。保利光合TOD营销负责人王雨薇告诉记者，该楼盘平时周末来访量70至80组、成交5至6套；国庆期间，每天来访量都超过百组、单日成交超10套。“新政出台后，最显著的是置业者的信心回来了，加速了购房者的决策。”她说。不仅是上海，我国多个城市楼市热度均有提升。根据中指研究院监测，多数城市调研项目国庆假期平均认购量超过9月全月。尤其是一线城市在政策优化推动下，各项目到访和认购量明显提升，广深表现优于京沪，其中广州、深圳监测项目假期平均认购量达9月全月2倍水平，北京、上海超过9月全月认购量。
